El leasing es una opción de financiamiento que se utiliza ampliamente en el mundo empresarial. También conocido como arrendamiento financiero, el leasing permite a las empresas adquirir activos necesarios para su operación sin la necesidad de realizar una compra directa. En lugar de comprar el activo, la empresa firma un contrato de arrendamiento con una entidad financiera o una compañía de leasing.

Básicamente, el leasing funciona de la siguiente manera: la empresa arrendataria selecciona el activo que necesita, como vehículos, maquinaria, equipo de oficina o incluso inmuebles. Luego, el arrendador (la entidad financiera o la compañía de leasing) adquiere el activo y lo arrienda a la empresa por un período determinado.

Durante el plazo del contrato de leasing, la empresa arrendataria paga una cuota periódica al arrendador, que incluye un componente de capital y un componente de intereses. El componente de capital se utiliza para amortizar el valor del activo, mientras que el componente de intereses representa el costo financiero del arrendamiento.

Aunque la empresa arrendataria no se convierte en propietaria del activo durante el plazo del contrato de leasing, puede utilizar y beneficiarse de su uso como si fuera propio. Además, al finalizar el contrato, por lo general existe la opción de adquirir el activo a un valor residual predeterminado.

El leasing ofrece varias ventajas para las empresas. En primer lugar, evita la necesidad de realizar una inversión inicial significativa, lo que puede ser especialmente beneficioso para las empresas con recursos financieros limitados. Además, el leasing proporciona flexibilidad, ya que permite a las empresas actualizar sus activos de manera regular y adaptarse a los cambios tecnológicos o del mercado.

El leaseback es una estrategia financiera utilizada por las empresas para liberar capital a partir de los activos fijos que ya poseen. En lugar de vender un activo fijo y perder su uso, la empresa lo vende a un tercero y luego lo arrienda nuevamente.

Básicamente, el proceso de leaseback implica lo siguiente: una empresa propietaria de un activo, como un edificio, equipo o maquinaria, decide vender ese activo a una entidad externa, como una empresa de servicios financieros. Después de la venta, la empresa arrienda el activo de al nuevo propietario por un período de tiempo determinado.

El leaseback ofrece varias ventajas para las empresas. En primer lugar, les permite obtener una inyección de capital inmediata al vender un activo que ya poseen. Esta opción puede resultar especialmente atractiva para las empresas que necesitan capital para financiar proyectos, expandirse o cubrir otras necesidades financieras urgentes.

Otra ventaja del leaseback es que la empresa puede seguir utilizando el activo arrendado incluso después de venderlo, proporcionando continuidad en las operaciones comerciales sin interrupciones.